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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、商丘有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的商丘房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房产未列入当地商丘改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如房屋，可以做房屋抵押贷款来解决暂时的困境。
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1.借款人借款前：填写商丘夏邑房产抵押借款申请书，并提交商丘银行下列证明材料：
①借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借款人具有法律效力的商丘身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤商丘夏邑抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房产的合同、协议或其他证明文件;
⑧借款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。
5.房产抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借款人在申请借款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借款的必须没有不良还款记录。
7. 借款人在商丘夏邑有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房产位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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